摊位市集摊位租赁计费系统
V1.0 使用教程

双击安装包 摊位市集摊位租赁计费系统_V1.0.exe，按提示选择安装目录（建议使用默认目录），等待安装完成。

安装完成后桌面自动生成快捷方式，双击「摊位市集摊位租赁计费系统」图标启动软件。

首次启动弹出登录窗口，输入默认管理员账号 admin、密码 admin123，点击「登录」即可进入主界面。

进入后建议立即点击菜单「权限管理 → 用户管理」修改默认密码，保障数据安全。

各统计卡片实时联动数据库，任何新增/缴费/到期操作保存后仪表盘自动刷新，无需手动刷新。

点击快捷操作按钮（如「新建合同」「缴费登记」）直接跳转到对应功能页面。

「近期到期合同」表按剩余天数倒序展示，红色标注 3 天内到期合同，点击「续租」立即办理。

点击「新增」，填写摊位名称、分类、面积，编号按当前模板前缀自动生成（如农贸市场 AG-001）。

保存后摊位立即出现在平面图对应位置，状态默认「空置」（绿色）。

选择摊位后点击「条码」可为摊位生成独立条码标签，「打印」可打印 A4 摊位信息卡。

平面图按摊位实际位置布局，五种颜色对应五种状态（蓝=已租、绿=空置、黄=到期、红=欠费、灰=维护）。

点击任意色块弹出摊位详情（当前租户、合同、缴费记录），可一键「新建合同」「续费缴费」。

点击「空置招商」自动筛选全部空置摊位，快速开展招商登记。

点击「新建合同」，合同编号自动生成（L-2026-0011 顺延）。

选择「摊位」后，系统自动带出该摊位的面积、分类与租金标准；选择「租户」后自动带出联系方式。

选择起租/到期日期（结束日期自动 ≥ 开始日期），计费方式、月租金、押金已按行业模板回填，核对无误即可。

点击「保存」仅存合同；点击「保存并打印合同」保存后立即打印 A4 正式租赁合同。

选择「缴费类型」（租金/押金/水电费）与「摊位」，租户与应收金额自动回填。

核对金额，选择缴费方式（现金/微信/支付宝/银行卡），点击「确认收款」保存并自动入账。

点击「打印收据」选择 A4 收据或 58mm 小票格式，支持连接小票打印机直打。

缴费成功后，摊位「欠费」标记自动消除，仪表盘本月收入实时累加。

选择出账月份，点击「生成账单」，系统按所有生效合同的计费方式自动生成当月应收账单。

勾选账单后点击「批量打印」，一次性打印全部选中账单（支持 A4 / 58mm 格式）。

租户缴费后勾选并点击「批量缴费」集中销账；「导出 Excel」可将本月账单导出对账。

点击「录入抄表」，按摊位录入本期水表/电表止码，系统自动对比上期表底计算用量。

点击「生成水电账单」，按单价自动核算每户水电费并生成账单。

「批量收款」集中收缴水电费，未缴户自动进入「欠费催缴」名单。

每日登录后进入「到期提醒」，红色优先处理 1 天内到期合同。

勾选续租合同，点击「批量续租」，统一续期并自动生成新合同编号、延续原押金。

到期未续租的合同自动转入「已到期」，摊位状态变「到期」色，便于重新招商。

在「摊位条码管理」中为全部摊位打印条码标签，贴于摊位显眼处。

扫码枪对准条码扫描，软件自动识别并弹出摊位信息（支持手动输入编号）。

根据结果点击「查看档案 / 新建合同 / 续费缴费 / 打印条码」直达对应业务。

选择统计周期（月度/季度/年度、近 6 月/近 12 月），点击「重新统计」自动重算全部指标。

柱状图直观展示收入趋势，绿色柱为当月高亮；经营汇总表含环比与累计，支持同比环比分析。

点击「导出 Excel」将当前报表导出，可用于对账、报税与存档。

进入「模板管理 › 行业模板切换」，选择目标行业模板，系统展示对应前缀、租金、计费方式。

点击「确认切换」，菜单、编号前缀、计费规则、仪表盘维度全部同步更新。

切换后新建的摊位与合同按新模板计费；历史数据完整保留，可随时切回。

「立即备份」将当前全部数据加密打包保存到备份目录（默认在软件安装目录下）。

建议在「自动备份设置」中开启每天定时自动备份，自动清理过期备份，仅保留最近 30 份。

重装系统或换机时，选择备份文件点击「恢复数据」即可完整还原全部资料。

管理员进入「权限管理 › 用户管理」新建/禁用用户并分配角色权限。

所有增删改、缴费、打印、导出操作均自动记录到操作日志，支持按时间/用户/类型筛选。

点击「导出」可将日志导出为 Excel，便于审计存档。